Wydana w 2000 roku decyzja komunalizacyjna przyznająca prawo własności stadionu Miastu, praktycznie nie dawała służbom miejskim żadnych realnych możliwości podjęcia działań naprawczych na tym terenie. Wynikało to z faktu przekazania w roku 1995 prawa użytkowania wieczystego Klubowi Sportowemu “Warta” przez Skarb Państwa. Zbycie tego prawa przez KS “Warta” i dalsze zmiany użytkowników wieczystych skutkowały degradacją obiektu oraz rozpoczęciem publicznej debaty na temat zmiany jego przeznaczenia. Mając na uwadze ochronę tych terenów na przestrzeni lat analizowano różne scenariusze działania.
Pierwszy realny krok w kierunku ochrony funkcji sportowo-rekreacyjnych podjęty został w styczniu 2017 roku – Rada Miasta uchwaliła, przedłożony przez Prezydenta, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego “W rejonie ulicy Dolna Wilda”. Zakończyło to wszelkie dotychczasowe dywagacje dotyczące zmiany przeznaczenia i zabudowy stadionu.
Szeroko dyskutowana kwestia rozwiązania prawa użytkowania wieczystego okazała się niemożliwa do realizacji. Dlatego też Miasto podjęło negocjacje zmierzające do nabycia tego terenu. Były one bardzo trudne, ze względu na rozdźwięk w oczekiwaniach stron. Miasto nie mogło się zgodzić na nabycie tej nieruchomości za wszelką cenę. Po rozmowach trwających już od ponad roku kwestia przyszłości tego obiektu w kontekście własnościowym stała się ponownie tematem medialnym za sprawą publicznych zapowiedzi posła Bartłomieja Wróblewskiego budowy w tym miejscu hali widowiskowo-sportowej Fakt ten utrudnił Miastu negocjacje, jednak finalnie udało się stronom porozumieć.
W rezultacie zawarta została umowa sprzedaży terenu za łączną kwotę 10 milionów złotych. Dodatkowo ustalono, że kwota ta zostanie rozłożona na dwie raty – pierwszą Miasto zapłaci w roku bieżącym, a drugą – w przyszłym.