.jpg)
.jpg)
Leasing funkcjonuje w Polsce od początku lat 90. ubiegłego wieku. Ponieważ stał się szczególnie popularny wśród przedsiębiorców, niewiele osób zdaje sobie sprawę, że również klienci indywidualni mogą korzystać z takiej formy finansowania. Co więcej, leasing nie dotyczy tylko ruchomości (np. pojazdów, urządzeń i maszyn), lecz także nieruchomości (grunty, budynki komercyjne, np. hotel).
Leasing czy kredyt?
Oto najważniejsze zalety leasingu nieruchomości:
- w porównaniu do procedury kredytowej uzyskanie leasingu nieruchomości jest mniej czasochłonne i skomplikowane;
- zdolność kredytowa przedsiębiorcy ma drugorzędne znaczenie;
- podpisanie umowy leasingowej nie zmniejsza zdolności kredytowej firmy,
- umowa leasingu nieruchomości jest podpisywana na krótszy czas niż umowa kredytowa.
Decydując się na leasing nieruchomości warto wiedzieć, że:
- rzadko zdarza się, aby umowa leasingu nieruchomości dopuszczała możliwość jej wypowiedzenia;
- opóźnienie w spłacie kolejnych rat może oznaczać wypowiedzenie umowy;
- leasing nieruchomości jest droższy niż kredyt hipoteczny
Dowiedz się więcej o leasingu nieruchomości
Stań się właścicielem nieruchomości po zakończeniu umowy
Umowa leasingowa zawsze jest podpisywana na określony czas. W zależności od ustaleń dokonanych w umowie leasingobiorca może – po upływie czasu, na jaki umowa została podpisana – wykupić nieruchomość po wcześniej ustalonej cenie. Takie rozwiązanie bywa korzystne, jeżeli w okolicy powstały nowe inwestycje lub ceny nieruchomości wzrosły.
Leasing nieruchomości to również konkretne korzyści podatkowe. Kształtują się one różnorodnie – wszystko zależy od tego, o jakim leasingu mowa. W przypadku finansowego, leasingobiorca może dokonywać odpisów amortyzacyjnych. Decydując się na leasing operacyjny, do kosztów uzyskania przychodu przedsiębiorca może zaliczyć m.in. opłatę wstępną i poszczególne raty.
Leasing nieruchomości – o czym trzeba pamiętać
Wybierając pomiędzy kredytem hipotecznym a leasingiem nieruchomości warto pamiętać, że kredyt można spłacić przed wyznaczonym terminem. W przypadku leasingu takie rozwiązanie nie jest możliwe.
Trzeba również wiedzieć, że leasingodawca ma możliwość rozwiązania umowy leasingu w przypadku, gdy leasingobiorca nie ureguluje w terminie spłaty rat (najczęściej trzech).
//