Własny dom w Poznaniu – jaki koszt?

Wśród domów o metrażu od 100 do 150 m² znajdziemy najtańsze budynki w całym mieście – od 220 tys. zł i 1,9 tys. zł za metr kwadratowy. Warto jednak uważnie czytać oferty, gdyż większość z tych domów czeka na nabywcę w stanie surowym, co oznacza, że przed zamieszkaniem trzeba będzie zainwestować w nie jeszcze sporo pieniędzy i czasu. Średnia cena dla tej grupy wynosi 597 tys. zł przy 4,7 tys. zł za metr kwadratowy. Co ciekawe, w tej kategorii znajduje się najdroższy dom w całym mieście, kosztujący 5,7 mln zł i 38 tys. zł za metr kwadratowy.

Budynki o wielkości 151-200 m² stanowią jedną trzecią ofert na poznańskim rynku wtórnym. Najtańsze z nich – od 308 tys. zł – położone są na Starołęce i wymagają wykończenia lub remontu. Najwyższe ceny za tego typu nieruchomości dochodzą do 3,2 mln zł – za taką kwotę możemy się stać właścicielami np. kamienicy na Starym Mieście lub Wildzie. Średnia dla tej grupy to 707 tys. zł i 4 tys. zł za metr kwadratowy.

Szukający wśród domów o powierzchni od 201 m² do 250 m² mają trochę mniejszy wybór, lecz i tak każdy znajdzie tu coś dla siebie. Według portalu Domy.pl najdroższe z nich – 3-4,8 mln – zlokalizowane są na Junikowie. Charakteryzują się one bardzo wysokim standardem wykończenia i możliwością prowadzenia działalności usługowo-handlowej, niektóre sprzedawane są też z całym umeblowaniem. Z kolei najtańsze, czyli od 300 tys. zł, to nie tylko domy w stanie surowym, lecz także dwudziestoletnie budynki, wymagające remontu. Przeciętna stawka wynosi tu 924 tys. zł i 4,1 tys. zł za metr kwadratowy.

Domy o wielkości od 251 m² do 300 m² wyróżniają się najniższą średnią ceną metra kwadratowego: 3,9 tys. zł. Jest to także najmniejsza i najmniej różnorodna grupa na poznańskim rynku. Niemal nie ma w niej tutaj budynków niewykończonych; większość to luksusowe rezydencje, zwłaszcza wśród domów starszych niż 20 lat. Ceny w tej grupie kształtują się od 500 tys. zł do 3,9 tys. zł.