Przedsiębiorcy wybierają Poznań. Coraz więcej biurowców kusi nowych najemców

Choć w wyścigu do miana biznesowej stolicy Polski cały czas przoduje Warszawa, to Poznań radzi sobie w nim coraz lepiej. W ciągu trzech pierwszych kwartałów tego roku, poznańska aglomeracja nie tylko utrzymywała stałą pozycję wśród TOP8 regionalnych rynków biurowych, ale zyskała także kilka nowych inwestycji, które kuszą najemców szczególnie z sektora BPO i SSC.

Poznań – wygodny do życia
Poznań to miasto przede wszystkim akademickie, ale właśnie to może mieć kluczowe znaczenie dla przedsiębiorców decydujących się zlokalizować tutaj swoją firmę. Kilkanaście uczelni wyższych zapewnia bowiem stały dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry specjalistów, którzy tuż po studiach trafią na rynek pracy posiadając wymagane przez pracodawców umiejętności i wiedzę. Ponadto, Poznań jest miastem niezwykle wygodnym do życia. Świetnie skomunikowana aglomeracja z dobrze rozplanowaną infrastrukturą, duża liczba centrów handlowych, nowoczesne osiedla mieszkaniowe sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się pozostać w mieście i znaleźć w nim stałe zatrudnienie. Szczególnie, że koszty życia utrzymują się na przeciętnym poziomie w porównaniu do innych aglomeracji, a zarobki bywają nieco wyższe.

Nowe biurowce w Poznaniu
Komfortowe warunki życia i dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry przyciągają do Poznania firmy z różnych sektorów, które tylko w ciągu trzech pierwszych kwartałów bieżącego roku wynajęły prawie 43,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Specjaliści z JLL – międzynarodowej firmy świadczącej kompleksowe usługi w zakresie najmu, zauważają, że to znaczna poprawa w stosunku do lat poprzednich, w których przedsiębiorcy zdecydowanie chętniej wybierali Kraków, Wrocław i Trójmiasto. Choć nadal to właśnie te miasta znajdują się w TOP3 regionalnych rynków biurowych w Polsce, Poznań zaczyna się do nich zbliżać, a coraz wyższa podaż staje się motorem napędowym także dla deweloperów.

Komfort wynajmu i niskie stawki czynszowe
Pomiędzy styczniem, a wrześniem 2016 na poznańskim rynku biurowców pojawiły się nowe inwestycje, które sprawiły, że podaż podniosła się do poziomu niemal 410 tys. m2 dostępnej powierzchni. W budowie nadal pozostaje ponad 41 tys. m2, co jednak równoważy spore zainteresowanie ze strony najemców, dlatego też wskaźnik pustostanów pozostał na stałym poziomie. Wg. specjalistów z JLL, z racji niższej planowanej podaży, wskaźnik ten może nieco spaść w najbliższej przyszłości. Nic dziwnego, bowiem podobna tendencja spadkowa dotyczy także dolnej granicy czynszowej, co jest bez wątpienia kluczową sprawą dla najemców poszukujących lokalizacji dla swojej firmy. Stawki czynszowe w Poznaniu utrzymują się obecnie na poziomie 13,8-14,4 €/m2/miesiąc.

Znajdź swoje biuro w Poznaniu
Poznań oferuje obecnie duży komfort wyboru dla przyszłych najemców, którzy chcą w obrębie tej aglomeracji zlokalizować swoją działalność. Na rynku dostępne są duże powierzchnie dedykowane przedsiębiorcom zatrudniającym nawet kilkaset osób, jednak deweloperzy nie zapominają także o mniejszych firmach – szczególnie tych działających w branży IT i nowoczesnych usług dla biznesu. Większość z nich oferuje także rozbudowane pakiety zachęt, a ich biura wyposażone są w nowoczesne rozwiązania technologiczne, które znacznie podnoszą komfort i efektywność pracy.

Materiał powstał przy współpracy z portalem BazaBiur.pl, oferującym szeroką bazę aktualnie dostępnych biur na wynajem: www.bazabiur.pl/biura-do-wynajecia-poznan.html